La transacción comprende dos sociedades: Compañía de Tierras Sud Argentino (CTSA) y Ganadera Cóndor. Ambas reúnen establecimientos rurales en Buenos Aires, Río Negro, Chubut y Santa Cruz. La adquisición fue encabezada por Mariano Bosch, CEO de Adecoagro, aunque no se realizó a través de la compañía, sino directamente por sus accionistas y directivos. En tanto, Agustín Dranovsky continuará al frente de la gestión ejecutiva de CTSA.
La principal dimensión del negocio está dada por la superficie involucrada. CTSA cuenta con más de 900.000 hectáreas, distribuidas principalmente entre Santa Cruz, con el 60%; Chubut, con el 33%; Río Negro, con el 5%, y Buenos Aires, con el 2%. Su actividad central es la producción ganadera, especialmente la cría de ovinos y vacunos, además de la explotación agrícola y forestal.
En sus establecimientos se contabilizan aproximadamente 260.000 ovejas y 22.000 vacunos. La mayor parte de la hacienda se concentra en la región cordillerana comprendida entre Esquel y Bariloche, mientras que el resto se encuentra en Balcarce. La actividad lanera incluye la esquila anual de unos 80.000 animales, de los que se obtiene cerca de un millón de kilos de lana.
La producción agrícola también forma parte del esquema de negocios. La empresa destina alrededor de 7.500 hectáreas al cultivo de maíz, trigo, soja y girasol, mientras que otras 700 hectáreas se utilizan para producir forrajes, entre ellos avena, vicia y alfalfa.
A estas actividades se suma el desarrollo forestal, que comenzó en 1992. Actualmente dispone de unas 10.000 hectáreas implantadas, principalmente con pinos, y contempla la instalación de un vivero propio para producir plantines.
La cadena productiva incluye además una etapa industrial. CTSA opera el frigorífico Faimali, que cuenta con dos plantas en Río Gallegos dedicadas al procesamiento de corderos y liebres. Sus instalaciones tienen capacidad para faenar hasta 2.500 corderos diarios.
La historia de la compañía se remonta a 1889, cuando fue creada bajo el nombre de The Argentine Southern Land Company Limited, con capitales ingleses y sede registrada en Londres. Sus primeros activos en el país estuvieron vinculados con la construcción del Ferrocarril Central del Chubut, cuyo tramo inicial conectó Puerto Madryn con Trelew. Como parte del acuerdo por el financiamiento de las obras, sus inversores recibieron terrenos ubicados entre ambas estaciones.
Con el paso de las décadas, la firma amplió sus propiedades con el respaldo del Estado argentino y desarrolló actividades ganaderas y comerciales. En 1975, luego de una caída en los precios internacionales de la lana, sus propietarios vendieron buena parte de los activos. La compañía pasó entonces a manos de empresarios argentinos, trasladó su sede a Luxemburgo y adoptó el nombre de Grade Western Company Limited.
Durante la Guerra de Malvinas, ante la posibilidad de que el Estado argentino confiscara propiedades vinculadas con capitales británicos, los nuevos propietarios comunicaron que los establecimientos pertenecían a inversores nacionales. En ese contexto, la sociedad cambió su denominación a Compañía Argentina de Tierras del Sud y quedó registrada bajo legislación local.
En 1991, el grupo Benetton adquirió la totalidad de la compañía y sus tierras. Desde entonces, los establecimientos patagónicos formaron parte de sus inversiones internacionales y se convirtieron en proveedores de lana para su negocio textil. Con la transferencia de CTSA y Ganadera Cóndor, el conglomerado italiano deja de tener propiedades rurales en la Argentina.
La operación se concreta en un contexto de discusión sobre la propiedad de la tierra y la participación de capitales extranjeros en el territorio nacional. El debate tomó mayor relevancia después de que el presidente Javier Milei firmara el DNU 70/2023, que derogó la Ley de Tierras 26.737 y eliminó las restricciones que regulaban la adquisición de campos por parte de extranjeros.
La normativa establecía que las tierras rurales en manos extranjeras no podían superar el 15% de la superficie nacional y contemplaba límites adicionales por departamento y nacionalidad. Posteriormente, el Gobierno intentó modificar ese esquema mediante el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, que proponía elevar el porcentaje permitido al 25%.
Sin embargo, las modificaciones encontraron resistencia en el Congreso. En agosto de 2026, el Poder Ejecutivo retiró el capítulo referido a la propiedad extranjera de la tierra para avanzar con el resto de la iniciativa. Más tarde, la Cámara de Diputados reincorporó las restricciones originales, con 239 votos favorables. El texto volvió al Senado, donde no consiguió avanzar hacia un dictamen y quedó pendiente de tratamiento.
En paralelo, la Corte Suprema dispuso una medida cautelar en una causa ambiental que suspendió temporalmente la aplicación del artículo del DNU que derogaba la Ley de Tierras. De esta manera, las restricciones volvieron a tener vigencia provisoria mientras continúa el análisis judicial sobre la cuestión de fondo.
El grupo comprador también tiene una estructura accionaria atravesada por capitales internacionales. En abril de 2025, Tether, la compañía emisora de USDT, adquirió el 70% de Adecoagro mediante una operación superior a los US$615 millones. Antes de esa transacción ya contaba con una participación del 19%. No obstante, la compra de las propiedades patagónicas fue realizada por los accionistas y directores de Adecoagro a título personal, y no por la sociedad.
Adecoagro cotiza en la Bolsa de Nueva York y tiene presencia en distintos segmentos agroindustriales. Entre sus marcas se encuentra Las Tres Niñas y, en los últimos años, amplió sus inversiones tanto en la Argentina como en otros países de la región.
En julio de 2026, concretó la adquisición de la usina Caarapó, en Brasil, por US$148 millones. La planta, que pertenecía a un grupo energético brasileño, produce azúcar, etanol y energía renovable y está ubicada en Mato Grosso do Sul, a unos 100 kilómetros de otros dos ingenios que la compañía ya opera en esa región. La operación quedó sujeta a la aprobación del Consejo Administrativo de Defensa Económica de Brasil (CADE), en un contexto de impulso al uso de biocombustibles, luego de que el corte obligatorio de etanol en las naftas se elevara al 32%.
En el mercado argentino, otra de sus operaciones relevantes fue la adquisición de Profertil junto con la Asociación de Cooperativas Argentinas (ACA). La compra incluyó inicialmente el 50% que estaba en manos de capitales canadienses y luego la participación restante que pertenecía a YPF.
Profertil es la única productora nacional de fertilizantes nitrogenados y fabrica aproximadamente 1,3 millones de toneladas de urea al año, volumen que representa cerca del 60% de la demanda interna.
Además, Adecoagro integra el grupo de interesados en la adquisición de activos de SanCor, la histórica cooperativa láctea que fue declarada en quiebra. La compañía forma parte de los diez grupos que compraron los pliegos del proceso de venta, actualmente suspendido desde julio por una resolución judicial que hizo lugar al planteo de un acreedor contra el esquema de división de los bienes.
Con la incorporación de los establecimientos patagónicos, los accionistas de Adecoagro suman una de las mayores extensiones rurales privadas del país a una estructura de negocios que ya tiene presencia en la producción agrícola, ganadera, industrial y energética.
La transacción comprende dos sociedades: Compañía de Tierras Sud Argentino (CTSA) y Ganadera Cóndor. Ambas reúnen establecimientos rurales en Buenos Aires, Río Negro, Chubut y Santa Cruz. La adquisición fue encabezada por Mariano Bosch, CEO de Adecoagro, aunque no se realizó a través de la compañía, sino directamente por sus accionistas y directivos. En tanto, Agustín Dranovsky continuará al frente de la gestión ejecutiva de CTSA.
La principal dimensión del negocio está dada por la superficie involucrada. CTSA cuenta con más de 900.000 hectáreas, distribuidas principalmente entre Santa Cruz, con el 60%; Chubut, con el 33%; Río Negro, con el 5%, y Buenos Aires, con el 2%. Su actividad central es la producción ganadera, especialmente la cría de ovinos y vacunos, además de la explotación agrícola y forestal.
En sus establecimientos se contabilizan aproximadamente 260.000 ovejas y 22.000 vacunos. La mayor parte de la hacienda se concentra en la región cordillerana comprendida entre Esquel y Bariloche, mientras que el resto se encuentra en Balcarce. La actividad lanera incluye la esquila anual de unos 80.000 animales, de los que se obtiene cerca de un millón de kilos de lana.
La producción agrícola también forma parte del esquema de negocios. La empresa destina alrededor de 7.500 hectáreas al cultivo de maíz, trigo, soja y girasol, mientras que otras 700 hectáreas se utilizan para producir forrajes, entre ellos avena, vicia y alfalfa.
A estas actividades se suma el desarrollo forestal, que comenzó en 1992. Actualmente dispone de unas 10.000 hectáreas implantadas, principalmente con pinos, y contempla la instalación de un vivero propio para producir plantines.
La cadena productiva incluye además una etapa industrial. CTSA opera el frigorífico Faimali, que cuenta con dos plantas en Río Gallegos dedicadas al procesamiento de corderos y liebres. Sus instalaciones tienen capacidad para faenar hasta 2.500 corderos diarios.
La historia de la compañía se remonta a 1889, cuando fue creada bajo el nombre de The Argentine Southern Land Company Limited, con capitales ingleses y sede registrada en Londres. Sus primeros activos en el país estuvieron vinculados con la construcción del Ferrocarril Central del Chubut, cuyo tramo inicial conectó Puerto Madryn con Trelew. Como parte del acuerdo por el financiamiento de las obras, sus inversores recibieron terrenos ubicados entre ambas estaciones.
Con el paso de las décadas, la firma amplió sus propiedades con el respaldo del Estado argentino y desarrolló actividades ganaderas y comerciales. En 1975, luego de una caída en los precios internacionales de la lana, sus propietarios vendieron buena parte de los activos. La compañía pasó entonces a manos de empresarios argentinos, trasladó su sede a Luxemburgo y adoptó el nombre de Grade Western Company Limited.
Durante la Guerra de Malvinas, ante la posibilidad de que el Estado argentino confiscara propiedades vinculadas con capitales británicos, los nuevos propietarios comunicaron que los establecimientos pertenecían a inversores nacionales. En ese contexto, la sociedad cambió su denominación a Compañía Argentina de Tierras del Sud y quedó registrada bajo legislación local.
En 1991, el grupo Benetton adquirió la totalidad de la compañía y sus tierras. Desde entonces, los establecimientos patagónicos formaron parte de sus inversiones internacionales y se convirtieron en proveedores de lana para su negocio textil. Con la transferencia de CTSA y Ganadera Cóndor, el conglomerado italiano deja de tener propiedades rurales en la Argentina.
La operación se concreta en un contexto de discusión sobre la propiedad de la tierra y la participación de capitales extranjeros en el territorio nacional. El debate tomó mayor relevancia después de que el presidente Javier Milei firmara el DNU 70/2023, que derogó la Ley de Tierras 26.737 y eliminó las restricciones que regulaban la adquisición de campos por parte de extranjeros.
La normativa establecía que las tierras rurales en manos extranjeras no podían superar el 15% de la superficie nacional y contemplaba límites adicionales por departamento y nacionalidad. Posteriormente, el Gobierno intentó modificar ese esquema mediante el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, que proponía elevar el porcentaje permitido al 25%.
Sin embargo, las modificaciones encontraron resistencia en el Congreso. En agosto de 2026, el Poder Ejecutivo retiró el capítulo referido a la propiedad extranjera de la tierra para avanzar con el resto de la iniciativa. Más tarde, la Cámara de Diputados reincorporó las restricciones originales, con 239 votos favorables. El texto volvió al Senado, donde no consiguió avanzar hacia un dictamen y quedó pendiente de tratamiento.
En paralelo, la Corte Suprema dispuso una medida cautelar en una causa ambiental que suspendió temporalmente la aplicación del artículo del DNU que derogaba la Ley de Tierras. De esta manera, las restricciones volvieron a tener vigencia provisoria mientras continúa el análisis judicial sobre la cuestión de fondo.
El grupo comprador también tiene una estructura accionaria atravesada por capitales internacionales. En abril de 2025, Tether, la compañía emisora de USDT, adquirió el 70% de Adecoagro mediante una operación superior a los US$615 millones. Antes de esa transacción ya contaba con una participación del 19%. No obstante, la compra de las propiedades patagónicas fue realizada por los accionistas y directores de Adecoagro a título personal, y no por la sociedad.
Adecoagro cotiza en la Bolsa de Nueva York y tiene presencia en distintos segmentos agroindustriales. Entre sus marcas se encuentra Las Tres Niñas y, en los últimos años, amplió sus inversiones tanto en la Argentina como en otros países de la región.
En julio de 2026, concretó la adquisición de la usina Caarapó, en Brasil, por US$148 millones. La planta, que pertenecía a un grupo energético brasileño, produce azúcar, etanol y energía renovable y está ubicada en Mato Grosso do Sul, a unos 100 kilómetros de otros dos ingenios que la compañía ya opera en esa región. La operación quedó sujeta a la aprobación del Consejo Administrativo de Defensa Económica de Brasil (CADE), en un contexto de impulso al uso de biocombustibles, luego de que el corte obligatorio de etanol en las naftas se elevara al 32%.
En el mercado argentino, otra de sus operaciones relevantes fue la adquisición de Profertil junto con la Asociación de Cooperativas Argentinas (ACA). La compra incluyó inicialmente el 50% que estaba en manos de capitales canadienses y luego la participación restante que pertenecía a YPF.
Profertil es la única productora nacional de fertilizantes nitrogenados y fabrica aproximadamente 1,3 millones de toneladas de urea al año, volumen que representa cerca del 60% de la demanda interna.
Además, Adecoagro integra el grupo de interesados en la adquisición de activos de SanCor, la histórica cooperativa láctea que fue declarada en quiebra. La compañía forma parte de los diez grupos que compraron los pliegos del proceso de venta, actualmente suspendido desde julio por una resolución judicial que hizo lugar al planteo de un acreedor contra el esquema de división de los bienes.
Con la incorporación de los establecimientos patagónicos, los accionistas de Adecoagro suman una de las mayores extensiones rurales privadas del país a una estructura de negocios que ya tiene presencia en la producción agrícola, ganadera, industrial y energética.
